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截至11月21日收盘,股价超过50元的个股有102家(剔除2019年上市新股),从相关个股年内涨跌幅来看,涨幅超过100%的个股有48家,占比47%;涨幅在50%-100%之间的个股有26家,占比25%;涨幅在30%-50%之间的个股有12家,占比12%;涨幅在30%以内个股有15家,占比15%;股价下跌的仅有1家。全国经济普查出炉一方面,任何指标本身都有一定缺陷。例如,资产负债率未考虑行业预售制为主的行业特性,净负债率没有区分有息负债的期限结构,未能反映债务的期限风险,因此,应结合流动性等指标综合评估房企的偿债能力,如现金比率和流动比率。其中,现金比率高于0.1属于合理水平,由于房企流动负债普遍高于有息负债,而融资成本通常在5-10%,因此现金比率高于0.1,基本就能完全覆盖短期付息压力;流动比率大于1属于合理水平,由于开发类房地产项目的价值评估体系成熟、市场交易较活跃、可变现价值较高,房企在发生较严重的债务或资金压力时,可以通过转让土地储备项目来筹集资金,因此流动资产是房企应对风险的最后关键屏障。

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